Zweifamilienhaus | Liebhaberobjekt in Dorfkernzone | Ruggell - Unterland

Immobilien Details

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Verkauf 1`980`000 CHF
232 m210 Zimmer3 Badezimmer2 Garagen Diese Seite drucken

Besonderes

Sie suchen ein ganz besonderes Objekt?
Sie wünschen sich richtig viel Platz, grosse Zimmer und ein Liebhaberobjekt mit höchster Qualität – wir haben es!

Eckdaten

  • Dorfkernzone Ruggell, Grundstück 515m2
    • Nettowohnfläche gesamt 232,05m2
    • Nettonebenflächen gesamt 199.32m2
    • Gartenanlage 179m2 – Garten wurde stets durch Gärtner gepflegt!
  • Nachbarhaus mit Grenzbaurecht und Dienstbarkeiten, sowie Vorkaufsrecht (umfangreicher, sauberer Vertrag vorhanden)
  • Grosszügiges EFH Ausbau 1987
  • Wintergartenanbau mit Cheminée, Heizungsanlage erneuert (2016) und diverse weitere Arbeiten ausgeführt.
  • 6,5 Zi. Hausteil und 3,5 Zi. Maisonette Wohnung

Lage
Dank der hervorragenden Lage profitieren Sie von diversen Angeboten in nächster Nähe. So befindet sich die gesamte öffentliche Infrastruktur wie beispielsweise der Kindergarten, die Schule, der Gemeindesaal und auch die Gemeinde in nächster Nähe. Zudem profitieren Sie von einem sehr nahen ÖV Anschluss, Ärzten in Geh Distanz, einem Bike-Sport-Center, Restaurants, dem Ruggellereinkaufszentrum und vielem mehr. Des weiteren geniessen Sie eine nahe Autobahnanbindung. Nicht zu vergessen sind das Nahrerholungsgebiet und der Rhein, der im Sommer ebenfalls zum Verweilen einlädt. Sollte Ihnen dies nicht ausreichen so gibt es am Rande von Ruggell noch einen Tennisplatz, ein Casino, KOKON Fitness & Spa, das Parkklusiv für Autoliebhaber und vieles Mehr.

Erdgeschoss (6,5 Zimmer Hausteil)
Hier befinden sich die Einzelgarage sowie zwei Kellerräume und weitere Nebenräume. Der Waschraum ist ebenfalls im Erdgeschoss.

1. Obergeschoss (6,5 Zimmer Hausteil)
Hier wird Ihnen schnell klar, dass wir uns nicht in einem herkömmlichen Einfamilienhaus befinden. Das Haus ist mit hochwertigen Platten- oder Parkettböden ausgestattet. Gespart wurde hier definitiv nicht – nebst den Holz/Metall Fenstern, über Granitarbeitsflächen in der Küche, einen selbst reinigenden Backofen und Echtholz finden Sie hier alles wünschenswerte. Dank der massiven Bauweise ist die Ruhe in diesem Haus ist einzigartig. Überzeugen Sie sich!

Esszimmer mit Panoramaglas
Das Esszimmer ist lichtdurchflutet und bietet sehr viel Platz. Von hier aus gelangen Sie auch auf den gemütlichen Balkon, der kürzlich erneuert wurde. Das Wohnzimmer verfügt zudem über ein neues Panoramaglas.

Grosszügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten
Das Wohnzimmer ist ebenfalls sehr gross und bietet Platz für die ganze Familie. Von hier aus gelangen Sie ins Büro und in den bezaubernden Wintergarten.

Komfortabler Wintergarten
Sie sitzen gerne im Freien oder lieben die Wärme des Cheminées? Kein Problem hier können Sie beides zugleich geniessen. Auch dies ist absolut einzigartig! Im Sommer kann der Wintergarten geöffnet werden oder man geniesst einfach den grossen Garten, in dem sich auch ein massiver Grill und ein Brunnen befindet.

2.Obergeschoss (6,5 Zimmer Hausteil)

Ansprechendes Badezimmer
Hier finden Sie eine grosse Badewanne zum Entspannen. Durch das Dachfenster haben Sie hier stets viel Licht und ein wohltuendes Ambiente.

Heimelige Schlafzimmer
Die Schlafzimmer sind alle sehr hell und grosszügig geschnitten. Wer also Wert auf grosse Kleiderschränke und Betten legt, hat hier die richtige Wahl getroffen – Platz haben Sie hier genug!

Gästezimmer
Das Gästezimmer ist ebenfalls sehr schön und kann durch eine massive Holzschiebetüre geschlossen werden. Gäste fühlen sich hier auf Anhieb wohl!

Dachboden (6,5 Zimmer Hausteil)
Der Dachboden wurde komplett ausgebaut und könnte beispielsweise als Spielzimmer genutzt werden.

Einzigartige 3,5 Zimmer Maisonettewohnung

Die Wohnung ist angrenzend an den Hausteil und verfügt ebenfalls über viel Platz, eigene Garage, eigene Küche, Bad und Gäste-WC, einen Balkon und einen ausgebauten Dachboden. Es wäre auch möglich einen Durchgang im OG zu machen und die beiden Bereiche zu verbinden. Beispielsweise die Wohnung als Arbeitsplatz zu gestallten oder für die Kinder/Eltern  zu nutzen.

Bei Interesse oder Fragen kontaktieren Sie uns.
Gerne besichtigen wir mit Ihnen dieses Objekt oder senden Ihnen detailiertere Informationen zu.

Preisinformationen

  • Verkaufspreis 1`980`000 CHF

Eigenschaften

  • Dusche & Bad
  • Gästebad
  • Geschirrspüler
  • hoher Ausbaustandard
  • Parkett
  • Waschmaschine & Tumbler
  • Wintergarten
  • zwei Aussenparkplätze
Immobilien Karte