6,5 Zi. Haus mit 3,5 Zi. Maisonettewohnung | Liebhaberobjekt in Dorfkernzone | Ruggell - Unterland

Immobilien Details

  • EFH Aussen NEU5
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  • EFH Aussen NEU
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  • Nellengasse 6.5Zi.Haus_Kind_wintergarten
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  • A.Kind_Grundriss EG
  • A.Kind_Grundriss 1.OG
  • A.Kind_Grundriss 2.OG

Verkauf 1`980`000 CHF
6.5 Zimmer4 Badezimmer2 Garagen Diese Seite drucken

Besonderes

Sie suchen ein ganz besonderes Objekt?
Sie wünschen sich richtig viel Platz, grosse Zimmer und ein Liebhaberobjekt mit höchster Qualität – wir haben es!

Eckdaten

  • Dorfkernzone Ruggell, Grundstück 515m2
    • Bruttogeschossfläche gesamt (gem. SIA 116) 287.64m2
    • Grünfläche 175,17m2 – Garten wurde stets durch Gärtner gepflegt!
  • Nachbarhaus mit Grenzbaurecht und Dienstbarkeiten, sowie Vorkaufsrecht (umfangreicher, sauberer Vertrag vorhanden)
  • Grosszügiges EFH Ausbau 1987, Wintergartenanbau 1997
  • Sehr gepflegte Liegenschaft, Heizungsanlage erneuert
  • Elektroinstallationen komplett erneuert
  • Teilbereiche der Küche werden erneuert, ebenso wurde gerade ein Panoramafenster im Wohnbereich installiert (Fotos folgen)
  • 3,5 Zi. Maisonette Wohnung (Fotos folgen)

Lage
Das hochwertige Haus liegt sehr zentral und dennoch ruhig. In wenigen Minuten sind Sie im nächsten Einkaufszentrum, bei der Post oder der Bushaltestelle. Zwei Aussenparkplätze und eine Garage sind hier inklusive. Sollten Sie dennoch einmal weitere Parkplätze benötigen, haben Sie ganz in der Nähe öffentliche Parkplätze zur Verfügung.

Erdgeschoss (Haus)
Hier befinden sich die grosse Garage sowie zwei Kellerräume. Der Waschraum ist ebenfalls im Erdgeschoss.

1. Obergeschoss (Haus)
Hier wird Ihnen schnell klar, dass wir uns nicht in einem herkömmlichen Einfamilienhaus befinden. Das Haus ist mit hochwertigen Platten- oder Parkettböden ausgestattet. Gespart wurde hier definitiv nicht – nebst den Holz/Metall Fenstern, über Granitarbeitsflächen in der Küche, einen selbst reinigenden Backofen und Echtholz finden Sie hier alles wünschenswerte. Dank der massiven Bauweise ist die Ruhe in diesem Haus ist einzigartig. Überzeugen Sie sich!

Esszimmer mit Panoramaglas
Das Esszimmer ist lichtdurchflutet und bietet sehr viel Platz. Von hier aus gelangen Sie auch auf den gemütlichen Balkon, der kürzlich erneuert wurde. Das Wohnzimmer verfügt zudem über ein neues Panoramaglas.

Grosszügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten
Das Wohnzimmer ist ebenfalls sehr gross und bietet Platz für die ganze Familie. Von hier aus gelangen Sie ins Büro und in den bezaubernden Wintergarten.

Komfortabler Wintergarten
Sie sitzen gerne im Freien oder lieben die Wärme des Cheminées? Kein Problem hier können Sie beides zugleich geniessen. Auch dies ist absolut einzigartig! Im Sommer kann der Wintergarten geöffnet werden oder man geniesst einfach den grossen Garten, in dem sich auch ein massiver Grill und ein Brunnen befindet.

2.Obergeschoss (Haus)

Ansprechendes Badezimmer
Hier finden Sie eine grosse Badewanne zum Entspannen. Durch das Dachfenster haben Sie hier stets viel Licht und ein wohltuendes Ambiente.

Heimelige Schlafzimmer
Die Schlafzimmer sind alle sehr hell und grosszügig geschnitten. Wer also Wert auf grosse Kleiderschränke und Betten legt, hat hier die richtige Wahl getroffen – Platz haben Sie hier genug!

Gästezimmer
Das Gästezimmer ist ebenfalls sehr schön und kann durch eine massive Holzschiebetüre geschlossen werden. Gäste fühlen sich hier auf Anhieb wohl!

Dachboden (Haus)
Der Dachboden wurde komplett ausgebaut und könnte beispielsweise als Spielzimmer genutzt werden.

3,5 Zimmer Maisonettewohnung

Die Wohnung ist angrenzend und verfügt ebenfalls über viel Platz, eigene Garage, eigene Küche, Bad und Gäste-WC, einen Balkon und einen ausgebauten Dachboden. Ausbaustil ist ähnlich zum Haus. Es wäre auch möglich einen Durchgang im OG zu machen und das ganze zu verbinden. Beispielsweise die Wohnung als Arbeitsplatz zu gestallten oder für die Kinder/Eltern  zu nutzen. Fotos auf Anfrage.

Bei Interesse oder Fragen kontaktieren Sie uns.
Gerne besichtigen wir mit Ihnen dieses Objekt.

Preisinformationen

  • Verkaufspreis 1`980`000 CHF

Eigenschaften

  • Dusche & Bad
  • Gästebad
  • Geschirrspüler
  • hoher Ausbaustandard
  • Parkett
  • Waschmaschine & Tumbler
  • Wintergarten
  • zwei Aussenparkplätze
Immobilien Karte